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近半年九江楼盘销售量和销售金额排行分析

2011-12-14 10:32:44 住在九江 我要评论 |
[导读]半年以来九江楼市虽受调控政策以及大环境的影响,一直处于较低迷的状态。但仍不乏突破重重迷雾,露出脸来的活跃楼盘。本网对近半年来九江楼盘销售量排行和销售金额排行分析后发现,价格、口碑、热度已成为影响广大置业者选择的主要因素。

    半年以来九江楼市虽受调控政策以及大环境的影响,一直处于较低迷的状态。但仍不乏突破重重迷雾,露出脸来的活跃楼盘。本网对近半年来九江楼盘销售量排行和销售金额排行分析后发现,价格、口碑、热度已成为影响广大置业者选择的主要因素。

    下面本网特列出7、8、9、10、11这五个月份,销售套数和销售金额在九江排名前三的楼盘,供网友参考。

    销售套数排行 销售金额排行
    1、九江学院教工高层商住 楼 九江学院教工高层商住 楼
  7月 2、中体·奥林匹克花园 中体·奥林匹克花园
    3、东方紫薇城 锦绣·尚海湾
       
    1、中体·奥林匹克花园  中体·奥林匹克花园
  8月 2、天翼景城 柴桑春天
    3、东方紫薇城 东方紫薇城
       
    1、天翼景城 天翼景城
  9月 2、中体·奥林匹克花园 中体·奥林匹克花园
    3、信华城市花园二期 信华城市花园二期
       
    1、天翼景城 天翼景城
  10月 2、柴桑春天 柴桑春天
    3、中体·奥林匹克花园 中体·奥林匹克花园
       
    1、天翼景城 天翼景城
  11月 2、柴桑春天 柴桑春天
    3、中体·奥林匹克花园 中体·奥林匹克花园

    一、从价格方面来看

    天翼景城从其8月公开预售开始一直稳居排行榜的榜首,这其中最主要的因素则是价格。该项目是由信华和天翼置业打造公安局团购房,其均价远低于其他楼盘因此一度成为开发区楼盘销量的主力军。 

    时代华府仅仅在7月份的榜单中露过一次脸,其原因很明显。该项目均价在6200元/平米,但在7月份却推出了15套特惠房,后又加推5套,单价仅4430元/平米,故吸引了大批购房者,此后再无上榜机会。

    东方紫薇城一直榜上有名并且居于榜单中间位置,该项目均价5400元/平米,价格相对一些高价楼盘较低。

    香榭丽都今年5月28日开盘,均价仅为2608元/平米,受关注程度一直较高并且销量维持在稳定水平。

    中辉·世纪城10月1日首次开盘,就在10月份的销售量排行榜上位居第四,与其仅4600元/平米的均价不无关系。

    二、从口碑方面来看

    柴桑春天开盘时间是在2007年,作为九江最大的楼盘之一,该项目经过多年的悉心经营和口碑打造,在九江人民心中已经树立起良好的正面形象。因此,尽管其均价达6500元/平米,尽管处于这种低迷的行情,仍然能保证上榜并且排名靠前。而且,小编发现从8月到11柴桑的排名呈逐步靠前的趋势,其中在10月和11月两个月份中仅次于团购房天翼景城。

    三、从热度方面来看

    在小编看来热度也以成为影响购房者选择的重要因素,这可以从多家楼盘的销售情况看出来。尚海湾7月首开,受各大媒体宣传等的影响,热度较高,吸引了众多购房者前往,因此其7月份居于排行榜第四位。不过其达到6800的均价着实让不少购房者无福消受,因此开盘热度一过,其排行立马回落,9、10两月甚至榜上无名。直至11月传出二期开盘的消息,才又出现在榜单之中。

    中体·奥林匹克花园在下半年举办了“怀旧感恩派对”、“幸福一家人-免费全家福拍摄”以及长达14天的“恐龙化石展”等等活动一直将其置于公众视线之下。该楼盘受关注程度一直很高,在榜中稳定在前三名。

    从九江楼盘销售量排行和销售金额排行表上可以看出大部分楼盘在两份排行榜上的位置相差不大,其中差别较大的是香榭丽都,该项目作为均价为2608元/平米的低价楼盘,在8月份的销售套数月排行榜上位居第6,而在当月的销售金额排行上却位居第10。

    近半年来九江各大楼盘所选择的策略都有所不同,有通过降价或推特价房吸引顾客的,有通过举办活动吸引顾客关注的,也有靠自身影响力求生存的,更要按兵不动死扛的。面对冷淡楼市,各开发商都在努力求生存,到目前为止九江楼市仍处在低迷期,尚未有雨过天晴的迹象。

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