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上周九江商品房成交涨26.96%商业地产旺销

2013-07-24 08:46:45 九江新闻网—九江晨报 我要评论 |
[导读]上周(7月14日至7月20日)九江商品房成交量共计259套,环比上涨26.96%;总成交面积为20519.46平方米,环比下跌6.99%;成交均价5751.09元/平方米,环比下跌1.45%;成交总金额约为1.18亿元,环比上涨8.34%。

    上周(7月14日至7月20日)九江商品房成交量共计259套,环比上涨26.96%;总成交面积为20519.46平方米,环比下跌6.99%;成交均价5751.09元/平方米,环比下跌1.45%;成交总金额约为1.18亿元,环比上涨8.34%。

    庐山区上周成交占各区域之首,成交量最高,占据九江楼市的近半成交,一共成交125套,占总成交48%,较前一周上涨57套;开发区位居其后,上周成交102套,占总成交39%,较前一周上涨5套。浔阳区周成交25套,占总成交10%,较前一周下跌4套。庐山西海周成交7套,占总成交3%,较前一周下跌3套。综合上述,上周,仅庐山西海和浔阳区成交有微幅下跌,开发区及庐山区成交量上涨幅度均较大,致使上周成交量较前一周有所上涨。

    九江楼市成交量近几周均处于较低水平,虽然九江五金商贸城以62套的高成交量荣登一周销量冠军,但其他楼盘周成交均未超过20套。位居第二的八里湖特色风情小镇新品房源,周成交17套,九江中航城位于其后,周成交12套。总体来看,近几周九江市场房地产成交量均在200-300套之间波动,近几周成交均价一直处于上涨趋势,直至上周,成交均价有小幅下跌,但仍维持在5500元之上。

    从每天成交的面积来看,起伏还是比较大。日成交面积最高达到3980.89平方米。最低才1841.67平方米。从数据可以看出,上周成交面积较前一周更为冷清,最高成交面积也未达到4000平方米。

    综上数据可以看出,成交量上环比虽有一定涨幅,但大环境下的九江市场情况并未得到真正改变,新盘的带动作用在上周未得到显现,因此,乏善可陈的局面估计还会持续一段时间。据了解,针对这一情况,更多开发商选择推出商铺吸引投资者的眼球,也希望借此改变住宅市场的冷淡局面。

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