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广州出台新物管法

2014-04-03 11:26:37 广州日报 我要评论 |
[导读]日前广州出台的《广州市物业管理暂行办法》(下称《办法》),将于5月1日起实施。可以说,其中的许多规定对于很多问题都作了回应。

  小区物业服务差、收费高,业主抱怨纷纷,却拿物管没办法。

  小区物管本来应该是业主雇来为自己服务的,可是,许多小区的现状却是什么事物管说了算,业主只交钱却当不了家。

  因此,物管与业主的纠纷一直很多。一旦出现问题,一些业主常常以拒交物业费来对抗,有的小区甚至集体投票炒掉物管公司,新旧物管打成一片也不在少数。

  日前广州出台的《广州市物业管理暂行办法》(下称《办法》),将于5月1日起实施。可以说,其中的许多规定对于很多问题都作了回应。

  其中,对于物管费,《办法》规定,过半业主同意才可以涨价,物管不得以用户欠缴物业管理费用或者其他原因为由中断用户的正常用水、用电、用气。对于以前归属不明的公共收益,《办法》明确,利用公共物业赚的钱,归全体业主共有,由管理规约约定或相关业主、业主大会决定的管理机构设立专项账户管理,并定期向全体业主公开,不得擅自挪用。

  十分政策,九分在落实。《办法》赋予了业主更多的权利,也希望这些权利能够落到实处,真正让业主当家作主。

  我们相信随着《办法》实施,将有助于减少小区纠纷。

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