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二手学区房选购须知 家长慎防三个不一定

2014-04-18 09:26:05 九江日报 我要评论 |
[导读]买了名校附近的房子,不等于就是安寝无忧,下面这三个“不一定”,你就一定要提防。

  买了名校附近的房子,不等于就是安寝无忧,下面这三个“不一定”,你就一定要提防。

  近学校不一定是学区房

  房子就在名校围墙边上,那就一定是学区房?答案是未必,因为学区房并非完全是一个距离的概念,而是一个划片的概念,只有列入学校招生范围的住房才属于学区房。此外,某些学位紧俏的名校,地段还会经常调整,所以,买房前要多观察该物业近几年来的学位情况。

  买二手房不一定可入户

  买二手房的买家可能会遇到这样的情况,房子买下来了却无法入户,因为前业主还没将户口迁走,所以,在确定买学区房前,可以和前业主一起核实该房产的户口情况,如果前业主户口还没迁走的话,一定要在对方户口确定迁走后再购买。

  入了户口不一定可入读

  成功入户以后,还不一定能读上名校,因为很多地区基本上都有类似的规定:“在全市统一正式报名时,对手续完备,已办理各种交易手续的二手房业主子女,且人 户一致。只要报名时该住宅单元原业主没有小孩在对口小学在读1—5年级的,由对口小学接收;如该住宅单元原业主已有小孩在对口小学在读1—5年级的,均由 区教育行政部门按就近入学的原则统筹安排学位。”

  因此,在购买学区房时,需要查清楚学位是否被占用。

  此外,也如上文的规定,人户不一致的情况可能会拒绝入读,也就是说,除了家长(或法定监护人)要拥有小学公布的地段内的房产的100%产权、并且家长、小孩的户口也都在该房产内之外,还要求小学地段房产是适龄入读小朋友的实际居住地。

  如果家长和小朋友实际住在位于郊区的大房子,但家长在市中心买了一套小的学区房用于出租,就想让小孩到地段所属的小学上学的话。如果在小学招生前的地段小 学家访或者摸查中,被发现该房产不是该家庭的实际居住地,即使家长拥有学区房,家人的户口也都已经迁入学区房,也会被学校认定为需要回到实际居住地所属的 小学报名或者成为地段的统筹生。

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