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百强房企光耀地产破产未来楼市何去何从?

2014-05-12 14:52:22 爱房网 作者:黄志 我要评论 |
[导读]近日,各大媒体接连报道“中国房地产​企业百强”之一光耀地产面临倒闭的消息,又一次把楼市推到了风口浪尖,泡沫破裂、楼市崩盘等论调再次喧嚣尘上,这不得不让我们冒出疑问:往年坚挺的楼市在今年“去哪儿了”?

  近日,各大媒体接连报道“中国房地产企业百强”之一光耀地产面临倒闭的消息,又一次把楼市推到了风口浪尖,泡沫破裂、楼市崩盘等论调再次喧嚣尘上,这不得不让我们冒出疑问:往年坚挺的楼市在今年“去哪儿了”?

  回顾2014年,对楼市而言注定不是一个平静的岁月。先有杭州楼市“降价潮”蔓延,再有宁波兴润置业“崩盘”风波,现有光耀地产“破产”传言,拐点论、崩盘论此起披伏,在经过这一系列冲击之后,以前看似坚不可摧的楼市,现在看来似乎摇摇欲坠。

  而向来被业内寄予厚望的五一黄金周,楼市成交量却大幅下跌,致使市场观望心理日益浓重。再加上近日野村、瑞信、摩根士丹利等多家外资投行发布报告纷纷表示“看空”中国内地楼市,无疑让楼市更加雪上加霜。

  那中国楼市未来到底何去何从呢?

  笔者以为:在2014年,调查数据显示中国整体楼市分化更加明显,房企整体资金更加紧张,特别是库存量更加严重,在此大背景之下,未来楼市降价趋势和幅度很可能会持续发展,但这并不意味着楼市会崩盘。因为长期以来,一方面我国房价过高;另一方面许多城市房子库存量又过多。房价适度下跌将令楼市更健康,这对中国房地产市场未来发展、调整乃至转型更有利。

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