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房贷必备知识详解用公积金购房贷款流程

2014-05-28 11:11:10 爱房网整理 我要评论 |
[导读]购房贷款就是银行向借款人发放的用于购买住房的贷款,是购房者买房的首选途径,这种方法也较为普遍,当然,贷款的流程也是必不可少的,下面我们就来了解一下吧:

  购房贷款就是银行向借款人发放的用于购买住房的贷款,是购房者买房的首选途径,这种方法也较为普遍,当然,贷款的流程也是必不可少的,下面我们就来了解一下吧:

  购房贷款流程:

  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

  (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

  (2)借款人家庭财产和收入证明;

  (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

  (4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

  (5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

  (6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

  (7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

  (8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

  (9)住房资金管理中心规定的其他条件。

  3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

  4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

  5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  综上所述就是正确的购房贷款流程了,购买房屋一定要了解购房贷款流程,以助购房之路走的更加顺畅。

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