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投行预计中国房价下降2% 一线城市涨5%

2014-05-29 10:36:20 环球网 我要评论 |
[导读]据英国路透社5月27日报道,中国房地产市场走向已成为海内外投资者重点关注的风向标之一。国际投行摩根大通中国首席经济学家朱海斌27日预计,中国房地产市场活动今年将会下降,但是房价仅会出现适度调整。

  据英国路透社5月27日报道,中国房地产市场走向已成为海内外投资者重点关注的风向标之一。国际投行摩根大通中国首席经济学家朱海斌27日预计,中国房地产市场活动今年将会下降,但是房价仅会出现适度调整。

  根据基本情景假设,摩根大通预计全国房价今年将会温和下降2%,但这仍然是有记录以来房价的首次下跌。不同城市的情况会不一样,国内一线城市房价预计仍将保持强劲,上涨幅度达5%。

  在供应较少的国内二线城市,预计房价仍将持平,而在那些供应严重过剩的城市,价格可能会下降10%。三线城市需保持谨慎,但是价格降幅(下降5%)可能会小于供应过剩的二线城市,原因是三线城市的房价相对较低,价格敏感度也较低。

  在最新报告中,朱海斌指出,有充分的理由相信目前中国的房地产市场调整与2008年和2012年上半年的调整不同:区域差异更大,二三线城市面临严重的供应过剩压力,而这些城市在中国房地产市场内占的比重很大。市场调整所持续的时间也很可能会长于过去。但是,房价崩溃的可能性不大。

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