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严格控制消费贷购房规定挤走两成买房人

2014-06-04 08:54:10 北京晚报 我要评论 |
[导读]严控将消费贷用于购房的新规定,对“银根”已缩紧的购房人又是打击。来自个贷机构“伟嘉安捷”的监测显示,在银监局严控消费贷以后,二手房市场中有20%的购房人群已被挤出市场。

  严控将消费贷用于购房的新规定,对“银根”已缩紧的购房人又是打击。来自个贷机构“伟嘉安捷”的监测显示,在银监局严控消费贷以后,二手房市场中有20%的购房人群已被挤出市场。

  个人消费贷款,主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款。但随着银行缩紧住房贷款,让个人消费贷“变相”成为房贷,早已成为业内公开的秘密。据中介机构介绍,市场中大概有20%-30%的二次置业人群,为了凑足二套房的七成首付,多数会选择通过抵押贷款“曲线”购房。从银行获得的三成贷款,加上消费贷,购房人实际使用的银行贷款比例能高达六成。

  不过,自从银监局下发禁止个人综合消费贷款用于购房等非消费领域后,银行消费贷政策再一次趋紧。据个贷机构“伟嘉安捷”观察发现,新规定执行两周以来,在二手房市场,已有20%的二套房购房人动不了消费贷买房的脑筋,让这部分人群不得不暂时搁置购房计划。

  同时,个人消费贷100万元封顶的规定,也影响到了消费贷的借款人群。吴昊举例,以前,若贷款申请人手中有一套500万元的房产,抵押消费贷至少能贷出200万元,可现在最多只能申请100万元。作为应急之策,记者从市场中了解到,被限制了消费贷后,许多贷款人又采取了二次抵押或质押手段,短期弥补资金需求缺口。

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