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同方·鹤问公馆业主烦恼多 管理诸多漏洞

2014-06-13 10:31:55 九江新闻网 我要评论 |
[导读]许多小区​在交房后,就面临着装修入住的大任。装修过程中装修人员的来去与否,给小区内造成的影响,也让很多小区业主头疼。

    许多小区在交房后,就面临着装修入住的大任。装修过程中装修人员的来去与否,给小区内造成的影响,也让很多小区业主头疼。

   近日,同方·鹤问公馆小区多名业主反映,小区的管理存在诸多问题,大家颇有意见。

  监控不给力

  由于出入小区的人员没有登记,这给了犯罪分子一些可乘之机。小区3栋的一名业主之前就丢失了一辆摩托车。而业主徐先生表示,6月2日14时左右,自己的摩托车也差点被盗,幸亏当时有人出门,小偷才匆忙离开。不仅如此,为了方便装修的工人进出,单元门始终开着。

  记者随后来到小区的保安亭,从保安口中了解到,小区的外围都没有安装监控摄像头,只有楼道里有,这是当初开发商遗留下来的问题。业主们因此质疑小区监控“形同虚设”,视野太窄,觉得很没有安全感。小区业主李女士对记者说:“当初承诺实行封闭式管理、24小时值班巡逻、24小时电子闭路监控,都没有完全兑现。”

  由于出入小区不登记,导致一些广告推销商乘虚而入,在楼道内、电梯里,甚至业主的防盗门上张贴小广告,随处可见的“牛皮癣”让不少业主头疼不已。

  基础设施有待完善

  徐先生对记者说:“当初有规定,凡有车位使用权的业主,一律将车停放在固定位置,其他车辆一律停放在物业指定的地方并服从物业管理。可是,小区有很多业主并没有购买或者租赁停车位,而物业又没有指定地方让车主停车,这就导致不少业主将车子停在了小区外面,十分不方便。”经小区业主指引,记者来到了小区的地下停车场,发现这里装饰一新,可是没有车辆停放。

  物业对于小区的基础设施管理,也未达到业主们的期望。一业主说,本来是用于载人的电梯,却常常装载沙石、水泥以及杂物,导致电梯时常发生故障。小区的滑滑梯,有几个螺丝掉了,也没有引起物业的重视,仅仅是进行了简单的拼接。

  物业:今后会加强管理

  对于业主们反映的各种问题,记者找到了九江同方物业管理有限公司鹤问公馆办事处的工作人员余女士。她说,之所以对来访人员没有进行登记,是因为进出小区的除了业主之外,最多的就是装修工人,因为小区还有许多房子仍处于装修中。至于用载客电梯装水泥、沙石的问题,物业也出面阻止过,但是收效不大,无奈之下,他们只有在电梯四壁贴了杉木板,防止硬物划伤电梯,此前也对电梯门进行过多次维修。

  至于小区车子没地方停,余女士表示,其实,真实情况是开发商已经修建了地下停车场,业主可以从售楼部购买,也可以从物业租赁。租赁的费用是一年200元,但是不少业主不愿意出这个钱,她也很纳闷,租金并不高,却得不到业主的认可。物业所收的费用算是比较低的,7楼以下,每月0.8元/平方米。7楼以上,每月1元/平方米,另加二次供水的费用。总的来说,物业应该是尽职尽责的,而且将每笔物业费用在了刀刃上,今后会加强管理,力争做到让每位业主满意。

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