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学府雅苑业主质疑没收房为何要缴物业费?

2020-03-19 10:12:15 九江新闻网 我要评论 |
[导读]九江濂溪区学府雅苑小区的部分业主纷纷抱怨物业公司物业费收取不合理,理由是开发商延期交房问题没解决,在他们没有拿钥 匙的情况下,物业公司不能仅凭一纸入伙通知书就收取物业费。

日前,九江濂溪区学府雅苑小区的部分业主纷纷抱怨物业公司物业费收取不合理,理由是开发商延期交房问题没解决,在他们没有拿钥 匙的情况下,物业公司不能仅凭一纸入伙通知书就收取物业费。不过,3月17日,学府雅苑小区物业公司的陈经理回应称,物业费收取是符合国家规定的,至于延期交房的问题,业主应与开发商沟通。

据市民刘先生反映,他2018年3月在濂溪区一小区购买了一套商品房,本应2019年10月底交房,但开发商却延期交付,虽然1月7日向他们发放了入伙通知书,但大家关心的违约赔偿问题没有解决,很多业主因此没有收取房屋钥匙。此时,小区物业公司却告知他们物业费要从今年2月1日计算,这让业主们无法理解。

刘先生出示的购房合同显示,他购买的商品房位于濂溪区学府雅苑小区A栋,房屋交付时间为2019年10月31日。此外,与他同行的两名业主也表示,按照合同约定,房屋应当在去年10月底交付,但开发商却没能按时交房。为此,业主提出要按合同约定赔偿。这个问题自去年协商至今,还没有明确的结果。2020年1月7日,开发商给业主发了份入伙通知书, 通知业主领取房屋钥匙。入伙通知书中提到“物业费从《入伙通知书》交付期限的次月起计收(即2020年2月1日起算)”。这让很多业主心中不满。据刘先生介绍,目前只有部分业主交了物业费。

3月17日上午,就业主关心的物业费问题,学府雅苑小区物业公司经理陈先生回应,物业公司是按照相关物业管理条例计收物业费的,这方面没有问题。涉及到小区物业管理方面的问题,他们则一直与开发商有沟通,比如小区绿化等。同时,他还表示,开发商与业主之间的验收交房的问题,需双方沟通协商,这不是物业公司负责的事。

另外,记者查询《江西省物业管理服务收费管理办法》了解到,根据这个《办法》的第二十条规定,业主或使用人在办完购房或租赁手续后(以交钥匙为准),物业管理公共性服务费 由业主或使用人按月交纳,已购买但未住的,业主交纳50%物业管理公共性服务费。

 

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