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2011年10月南昌楼市朝阳洲板块分析

2011-11-22 19:08:22 爱房网 我要评论 |

  近年来,随着片区内一系列城市基础建设工程陆续上马,公共、市政、生活配套日益完善以及众多一线品牌开发商的拿地进驻,朝阳新城楼市发展愈发迅速。10月份,南昌市政府宣布将拟建设南昌又一座跨江大桥——连接朝阳新城和红角洲地区,这一优势将进一步拉升朝阳洲板块价值。

  据爱房网统计数据显示,10月份朝阳洲板块楼市均价为10175元/㎡,环比9月份均价9067元/㎡上涨12.22%,同比去年10月份均价6750元/㎡上涨50.74%。

  朝阳洲板块楼盘动态:

  万科金域蓝湾:10月29日首度推出高层1#楼20余套房源,主推户型为106-140㎡三房,均价13500元/㎡。拥有“贵宾护照”的购房者可享有开盘优惠,所推20余套房源一抢而空!

  国贸天琴湾:10月15日、16日招商银行VIP团购活动全程火爆登记。团购登记成功即享1万元优惠,并可参与优先选房。活动期间,前来参加团购登记的客户近1000人。现场认筹气氛火爆,团购登记客户达500余组。

  大盘入市板块供应量陡增

  据爱房网监测,10月份,万科金域蓝湾、国贸天琴湾两大新盘分别拿到了预售证,两大盘的入市使得板块供应量陡增。数据显示,10月份,朝阳洲板块新增预售供应量为458套、供应面积为41636.68㎡,环比9月份供应37套、1564.48㎡均现剧增之态。

  尽管板块内其他楼盘未有新房源推出,且有些楼盘已经处于尾盘销售阶段,但是两大新盘的入市掀起了朝阳新城局部活跃度。

  新盘的热度缓解了低迷的“银十”

  受“金九“冷清气息的影响,10月份,整个南昌房地产市场陷入萎靡局面,然而朝阳新城区域楼市却有点反常。10月中旬,国贸天琴湾认筹火爆,团购人数多达500余组;29日,万科金域蓝湾”试探性“地推出20余套房源,结果一抢而空。两大新盘的入市不仅赚足了客户资源,也占领了朝阳新城的大部分市场。

  不过,朝阳洲板块的其他楼盘依然毫无起色,因此,总的来说,朝阳洲板块楼市成交量依然甚少,成色不足。

  高端楼盘齐入市市场聚焦朝阳洲

  在南昌楼市整体表现低迷的形势下,近两月来朝阳洲如星星之火般火热起来了,“点亮”了整个低迷的南昌楼市。10月底万科实力巨作万科·金域蓝湾强势入市,有力地推动了朝阳洲的快速“..起跑”。爱房网认为随着国贸天琴湾、中海橡树湾等实力大盘的强劲入市,朝阳洲板块区域价值将被拉升,板块房价也稳步走高。爱房网,随着一线开发商的实力大盘的先后入市,市场关注点将聚焦在朝阳洲板块。


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