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2011年10月南昌土地市场分析报告

2011-11-22 19:11:13 爱房网 我要评论 |

    爱房网从市国土资源部了解,10月份,南昌市共有51宗(因故终止拍卖地块除外)国有建设用地挂牌入市,总出让用地面积达4108.986亩,继9月份新高后的再次新高。其中商业、居住用地共36宗入市,面积达3109.192亩,工业用地12宗,面积为510.9645亩。

    从挂牌入市土地分布来看,以京东板块供应地块为最,达20宗之多,其次为红谷滩、湾里和经开区,分别为9宗、8宗和5宗。就其地块供应规模来看,湾里区土地面积1443.166亩,以35.12%占比位居第一,而宗数之最的高新区土地面积为1304.9205亩,占比略低,为31.76%。

    从挂牌入市土地类型来看,10月份,挂牌入市土地主要以商业办公、住宅用地为主。统计显示,本月商业办公用地共有12宗入市,面积达766.4835亩;住宅用地14宗,面积1331.104亩;商住用地10宗,1011.6045亩。从图表上可以看出,商业办公、居住用地占比达75.67%。

    10月份,共有31宗土地挂牌入市公开拍卖,土地总面积达1725.3905亩。其中成功交易地块由26宗,成交面积1286.7535亩,另有5宗土地流拍,流拍率高达16.13%。

    从本月土地成交类型来看,住宅用地成交面积533.238亩,占比达41.44%;商业办公用地成交338.455亩,占比为26.30%;商住用地成交116.475亩,占比9.05%。相比上月工业用地主入市,本月工业用地成交大幅下降,占比仅为22.61%。

    爱房网对本月成交土地出让金进行统计,统计数据显示,10月份,南昌市土地出让金额达265062.1697万元。其中住宅用地出让金额为114302.586万元,商业办公用地出让金额为85197.0745万元,商住用地出让金额为55310.8元。05万

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